「汇添富移动」经济学家:要防房价暴跌,如果房价暴跌,会对经济产生什么影响?

时间:2020-05-18 20:56:02 作者:炒股网
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如果国内房价暴跌,首当其冲的就是金融行业,因为房地产企业是唯一在资产负债率上可以与银行匹敌的,不少房地产企业的资产负债率高达90%以上。

经济学家:要防房价暴跌,如果房价暴跌,会对经济产生什么影响?

这还只是表内负债,如果算上若隐若现的表外负债,有的房地产企业的净资产可能是负的。我们暂且不论房地产企业的这些负债究竟是来源于银行贷款、公开市场债券、信托、资管计划、还是公私募基金,总之房地产企业的所有负债都和金融行业有着紧密的关联。

经济学家:要防房价暴跌,如果房价暴跌,会对经济产生什么影响?

一旦房价暴跌,房地产市场的持房者肯定会出现恐慌性抛售,房地产企业为了回笼资金肯定也会被迫加入抛售大军,那么房地产企业的现金流就会受到重击。

经济学家:要防房价暴跌,如果房价暴跌,会对经济产生什么影响?

房地产企业现金流短缺之下债务违约必然随之而来,类似于“次贷危机”的金融危机会再次上演,金融行业首当其冲之后,风险则会逐渐传导至其它行业,经济体系中的每个行业都有千丝万缕的联系,没有哪个行业可以置身事外。

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